Los números fueron aportados en un relevamiento que hicieron la Universidad de San Andrés y la plataforma Mercado Libre
Los precios de los alquileres en Rosario pegaron un salto durante agosto muy por encima de la inflación oficial. Según el último relevamiento conjunto de la Universidad de San Andrés y la plataforma Mercado Libre, las casas subieron 10,3%, los departamentos 3,4% y las oficinas 7,1% en comparación con julio, mientras que el Indec había informado una inflación mensual del 1,9%.
El área Centro volvió a destacarse, con un alza del 4,2% en los alquileres de departamentos, lo que confirma la presión creciente en la zona más demandada de la ciudad.
Más caro con más oferta
El aumento de precios llegó acompañado de una expansión fuerte de la oferta inmobiliaria tras la derogación de la Ley de Alquileres en noviembre de 2023. Desde entonces, las publicaciones en internet crecieron un 23,4% en casas y un 94,5% en departamentos. Muchos propietarios volvieron a colocar sus inmuebles en el mercado, pero con valores más altos.
Mercado de ventas
En el sector de compraventa, los precios también muestran tendencia al alza. En agosto, las casas tuvieron una leve baja mensual del -0,2% en dólares por metro cuadrado, aunque mantienen un crecimiento interanual del 1,9%. Los departamentos, en cambio, subieron 1,9% mensual y acumulan un 9,6% interanual.
Por zonas, el Centro de Rosario lidera las subas en casas, con un incremento anual del 13,7%, mientras que el Oeste encabezó en departamentos, con un 12%. En contraste, Remedios de Escalada mostró la mayor baja en casas (-13,1%) y Fisherton en departamentos (-11,7%).
Oficinas en baja
El segmento de oficinas sigue siendo el más golpeado: en el último año los valores retrocedieron 1% en promedio y la caída fue mucho más marcada en Rosario Norte, donde alcanzó un 24,4%. La menor demanda por el cambio en las modalidades de trabajo y los altos costos de mantenimiento siguen afectando al sector corporativo.