Un informe ubicó a Rosario y Santa Fe entre las diez localidades con los alquileres residenciales más elevados de Argentina
Rosario volvió a quedar entre las ciudades con los alquileres más caros de la Argentina. Según un informe de Reporte Inmobiliario, el valor promedio de un departamento de dos ambientes en la ciudad alcanzó los $624.090 mensuales, ubicándola en el noveno puesto del ranking nacional.
La ciudad de Santa Fe también figura entre las diez localidades con los alquileres más elevados del país. La capital provincial ocupa el octavo lugar, con un promedio de $636.665 para un departamento de dos ambientes.
En el segmento de los departamentos de tres ambientes, Rosario incluso supera a Santa Fe en el ranking nacional.
Los alquileres siguen subiendo
El relevamiento muestra que, aunque el ritmo de incremento se desaceleró respecto de los últimos dos años, los alquileres continúan aumentando por encima de la inflación en gran parte del país.
Entre abril y junio, los departamentos de dos ambientes registraron una suba promedio del 7,8%, mientras que los de tres ambientes aumentaron 9,6%.
El ranking nacional de alquileres para departamentos de dos ambientes es encabezado por:
- Bariloche: $1.191.665
- Neuquén: $960.000
- Posadas: $871.665
- Mar del Plata
- Mendoza
- Salta
- Córdoba
- Santa Fe
- Rosario
- Bahía Blanca
Cada vez más hogares alquilan
El crecimiento del mercado de alquileres también quedó reflejado en los últimos datos censales.
En el departamento Rosario, el porcentaje de hogares que alquilan pasó del 17,6% en 2010 al 24,2% en 2022.
En el departamento La Capital, el incremento fue del 16,4% al 21,5% durante el mismo período.
Según especialistas, el aumento sostenido de los alquileres obliga a muchas familias a destinar una parte cada vez mayor de sus ingresos al pago de la vivienda, reduciendo el margen para afrontar otros gastos básicos.
Proyectos para facilitar el acceso a la vivienda
El escenario motivó la presentación de distintas iniciativas en la Legislatura de Santa Fe.
Uno de los proyectos fue impulsado por el diputado Juan Argañaraz, quien propone desarrollar políticas públicas que amplíen la oferta de viviendas en alquiler y generen herramientas para disminuir el impacto del costo locativo.
En los fundamentos de la iniciativa sostiene que los inquilinos de Rosario y Santa Fe «destinan una porción cada vez mayor de sus ingresos al pago del alquiler, reduciendo su capacidad para afrontar otros gastos esenciales».
Por otra parte, la diputada radical Sofía Galnares presentó el proyecto para crear el Programa Provincial de Alquileres.
La propuesta contempla dos herramientas principales:
- Alquilar Crédito, destinada a subsidiar tasas para afrontar gastos de ingreso o renovación de contratos.
- Alquilar Garantía, orientada a bonificar seguros de caución como alternativa a las garantías propietarias tradicionales.
En los fundamentos del proyecto se destaca que actualmente dos de cada diez hogares santafesinos viven en una vivienda alquilada. Sin embargo, pese a haber sido presentado en mayo, la iniciativa todavía no registró avances en su tratamiento legislativo.