El programa habitacional del gobierno santafesino avanza con entregas y apunta a mejorar montos, mientras miles de familias esperan su oportunidad en sorteos mensuales
A casi un año de su puesta en marcha, el programa de créditos Nido, impulsado por el Gobierno de Santa Fe para facilitar el acceso a la vivienda, consolida sus primeros resultados con más de 300 créditos adjudicados y una demanda sostenida que supera ampliamente la oferta mensual.
Desde su lanzamiento, más de 38.000 personas se inscribieron para participar de los sorteos que mes a mes otorgan préstamos con una de las tasas más bajas del país. Hasta el 28 de mayo, se habían entregado 302 créditos, mientras que 3.270 personas resultaron sorteadas en las once ediciones realizadas hasta el momento.
El programa, que apunta a la adquisición, construcción o terminación de viviendas, está dirigido a residentes santafesinos con ingresos demostrables, incluyendo tanto trabajadores en relación de dependencia como monotributistas. Para los créditos hipotecarios se exige un ingreso mínimo de dos salarios mínimos, mientras que para los préstamos de terminación alcanza con uno.
El acceso es continuo y digital: la inscripción se realiza desde la web oficial del gobierno provincial y no requiere reinscribirse en cada sorteo. La evaluación crediticia, por su parte, está a cargo de bancos bajo las regulaciones del Banco Central.
Rosario concentra el 40% de los créditos otorgados, seguida por el departamento La Capital, con el 18%. Más atrás aparecen San Lorenzo y General López, aunque con cifras significativamente menores.
Un cambio en el perfil de los préstamos
En los inicios del programa, los créditos más rápidos de gestionar —para ampliación o terminación— representaban la mayoría de los beneficios adjudicados. Sin embargo, con el correr de los meses, los créditos hipotecarios han ganado terreno: actualmente, el 60% de los últimos otorgamientos corresponde a préstamos para adquisición o construcción de viviendas.
Esta tendencia se explica por los plazos de tramitación: un crédito para terminación se aprueba en 20 a 25 días, mientras que un hipotecario puede demorar entre 90 y 120 días. Así, recién en diciembre comenzaron a entregarse los primeros hipotecarios sorteados en agosto.
En total, la provincia lleva comprometidos más de $7.900 millones, con créditos que promedian los $60 millones. El monto máximo es de $100 millones para compra o construcción y $25 millones para terminación. A raíz del contexto de inflación en baja, el Ejecutivo evalúa aumentar un 20% los montos disponibles para acompañar el alza de los costos de la construcción.
Cuotas accesibles y actualización por UVA
Uno de los grandes atractivos del programa Nido es su esquema de financiamiento. Los créditos se otorgan con una tasa de interés del 4,2% más actualización por UVA, y una mejora para quienes cobran haberes en el Banco Municipal de Rosario, donde la tasa es de UVA + 3%. El plazo de devolución es de hasta 20 años para compra o construcción, y 5 años para terminación.
Desde el gobierno destacan que se trata de la cuota más baja del sistema financiero, lo que ha generado una gran adhesión de familias que buscan alcanzar la casa propia en condiciones accesibles.
El próximo sorteo está previsto para el 7 de julio, y la inscripción permanecerá abierta hasta el 30 de junio. En tanto, miles de personas siguen a la espera de una oportunidad en uno de los programas habitacionales más ambiciosos y demandados del interior del país.