El contrato de locación, que originalmente se extendía hasta octubre de 2027, fue dado por extinguido en junio de 2026 en medio de un fuerte conflicto y acusaciones cruzadas entre la administradora comercial y el fideicomiso propietario del inmueble
El ambicioso proyecto de reactivación del emblemático edificio de La Favorita (ubicado en la esquina de Sarmiento y Córdoba, Rosario), que había iniciado en 2023 tras la salida de Falabella, llegó a su fin de manera anticipada. El contrato de locación, que originalmente se extendía hasta octubre de 2027, fue dado por extinguido en junio de 2026 en medio de un fuerte conflicto y acusaciones cruzadas entre la administradora comercial y el fideicomiso propietario del inmueble.
Las causas del quiebre: acusaciones cruzadas
Ambas partes coinciden en la extinción del vínculo, pero difieren completamente en los motivos, lo que perfila un inminente conflicto judicial:
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La postura (Administradora): Acusa a los propietarios de incumplimiento contractual por no reparar ni reemplazar las escaleras mecánicas del edificio, un problema que consideran crucial para el flujo comercial y la caída de las ventas. Además, denuncian que los dueños filtraron rumores de venta del inmueble para presionarlos a desalojar, generando incertidumbre y afectando la previsibilidad de los comercios en un contexto de recesión económica. Respecto a la falta de pago, argumentan que suspendieron legalmente los alquileres de abril y mayo como medida de fuerza hasta que se arreglaran las escaleras.
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La postura (Propietarios): Atribuyen el fin del contrato estrictamente a una deuda económica, reclamando la falta de pago del canon locativo correspondiente a los meses de abril, mayo y junio de 2026. Rechazaron los pedidos de Onatisur para extender el contrato actual y revisar los montos del alquiler.
Desocupación de locales y cronograma de salida
Ante la ruptura del contrato, la administradora acordó con los comerciantes una desescalada progresiva y consensuada de la actividad, que culminará a fines de junio de 2026.
Estado actual: El vaciamiento de la tienda se aceleró drásticamente y, a la fecha, solo quedan 4 locales ocupados. Marcas reconocidas, como la firma de indumentaria This Week y el bar Remember, ya confirmaron que se retiran del complejo a fin de mes. Desde la administración descartaron un desalojo forzoso y aseguraron que resistirán legalmente si es necesario, apostando a dirimir el conflicto en una mesa de negociación.
Futuro incierto para la icónica esquina
El desenlace genera una gran preocupación por el impacto negativo que tendrá en la vida comercial del microcentro de Rosario. Aunque el panorama actual es de total incertidumbre, ya se registran los primeros interesados en el inmueble: existen versiones sobre el atractivo de capitales chinos, sumado al interés formal manifestado por la firma uruguaya Indian Group.