Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios analizaron la situación actual del sector
El mercado de alquileres en Rosario sigue mostrando signos de transformación tras la derogación de la Ley de Alquileres, pero los aumentos en los precios continúan siendo una preocupación para los inquilinos. Según datos del Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (Ipec), en el último año, el precio de los alquileres y los servicios básicos subió un 280%, superando ampliamente la inflación general.
Desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario destacaron que la eliminación de la normativa trajo consigo un incremento en la oferta de propiedades en alquiler, lo que generó una mayor competencia en el sector. Sin embargo, los valores de las locaciones siguen en alza. Gabriela Ortíz de Urbina, representante del organismo, señaló en declaraciones a Cadena 3 Rosario que «los plazos de alquiler se hacen por dos años, con una actualización casi promedio del 4% mensual».
En cuanto a los costos actuales, un monoambiente en Rosario se encuentra entre los 150.000 y 200.000 pesos mensuales, mientras que un departamento de un dormitorio oscila entre los 250.000 y 280.000 pesos en zonas céntricas. Para propiedades más amplias, como casas de dos o tres dormitorios, los valores pueden superar los 500.000 pesos, dependiendo de la ubicación y características.
Uno de los factores que agrava la situación es el impacto de las expensas y los costos de servicios e impuestos, que han aumentado significativamente en los últimos meses. «En muchas ocasiones, casi el 50% del alquiler ha sido superior a las expensas», advirtió Ortíz de Urbina.
Si bien algunos propietarios han comenzado a flexibilizar los precios para evitar que sus inmuebles queden desocupados, la incertidumbre económica y la falta de regulaciones claras siguen afectando tanto a inquilinos como a dueños de propiedades. La próxima actualización del relevamiento del Colegio de Corredores Inmobiliarios se realizará en marzo y podría arrojar nuevos datos sobre la evolución del mercado de alquileres en Rosario.