Un relevamiento de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre advierte que los alquileres aumentaron 7% en febrero, mientras que la oferta de viviendas cayó con fuerza
El mercado de alquileres en Rosario volvió a tensarse en febrero: los precios continuaron subiendo y al mismo tiempo disminuyó la cantidad de viviendas disponibles, una combinación que complica cada vez más la búsqueda de vivienda para los inquilinos.
Un informe elaborado por la Universidad de San Andrés en conjunto con Mercado Libre reveló que los alquileres de departamentos en la ciudad aumentaron un 7% en el último mes.
Al mismo tiempo, la oferta se redujo con fuerza:
- Las publicaciones activas de departamentos cayeron 13,2%
- Las de casas se desplomaron 32% en apenas 30 días
El centro, la zona con mayor presión
El impacto fue especialmente fuerte en el centro de Rosario, donde la alta demanda empujó los valores aún más arriba.
Según el relevamiento, los alquileres en esa zona aumentaron en promedio un 7,5%, por encima del promedio general de la ciudad.
El informe advierte que la expansión de la oferta que se había registrado en meses anteriores se frenó, una señal que podría anticipar más tensión en el mercado en el corto plazo.
Reclamo por la falta de estadísticas oficiales
Desde la Asociación de Inquilinos de Rosario cuestionaron la falta de información pública sobre el mercado habitacional.
Su presidente, Emmanuel Canelli, aseguró que ya no existen estadísticas oficiales actualizadas sobre alquileres.
“Hoy no existe información oficial. En algún momento la lucha era por tener números oficiales, estadísticas oficiales. Eso quedó en el pasado”, afirmó.
Alquileres que suben más que la inflación
Según el dirigente, los aumentos mensuales se vienen ubicando por encima de la inflación, lo que complica cada vez más el acceso a la vivienda.
“Mes a mes se viene registrando esto: siempre están por encima de la inflación”, advirtió.
Cambios tras la derogación de la ley de alquileres
Canelli también vinculó el escenario actual con los cambios en el mercado tras la derogación de la ley de alquileres por decreto nacional.
Según explicó, cuando se flexibilizó la normativa se prometieron dos efectos: más oferta y precios más bajos.
Para el referente de los inquilinos, solo se cumplió el primero.
“Se trasladaron las lógicas del alquiler temporario al alquiler habitacional. Eso hizo que la oferta exista, pero la segunda promesa —que bajen los precios— no sucedió”, planteó.
Un mercado cada vez más difícil
El dato de febrero suma una señal que preocupa: los precios continúan subiendo mientras la oferta vuelve a reducirse.
Con aumentos mensuales por encima de la inflación y menos propiedades disponibles, el mercado inmobiliario rosarino inicia marzo con una tendencia clara: alquilar no solo cuesta más, sino que también se volvió más difícil.