Así lo muestra un relevamiento privado basado en publicaciones de la plataforma Mercado Libre y procesado por la Universidad de San Andrés, que analiza la evolución de precios y disponibilidad al mes de septiembre de 2025
El mercado inmobiliario de Rosario atraviesa una etapa de notables transformaciones, marcadas por un fuerte reacomodamiento en la oferta de propiedades para alquiler y una relativa estabilidad en los precios de venta. Así lo muestra un relevamiento privado basado en publicaciones de la plataforma Mercado Libre y procesado por la Universidad de San Andrés, que analiza la evolución de precios y disponibilidad al mes de septiembre de 2025.
Ventas:
- En septiembre de 2025, los precios de venta en dólares se mantuvieron estables respecto a agosto:
- Casas: +0,3%
- Departamentos: +0,4%
- Oficinas: sin variaciones
- En la comparación interanual (septiembre 2024 vs. septiembre 2025), los aumentos por m² fueron:
- Departamentos: +11,6%
- Casas: +0,3%
- Oficinas: +0,9%
Zonas más destacadas:
- Centro: la zona más encarecida en general (+13,9% en casas y +23,2% en departamentos).
- Fisherton: +9,5% en casas.
- Barrio Abasto: +14,1% en departamentos.
Precios promedio de venta por m²:
Casas:
- Centro: U$S 1082
- Norte: U$S 637
- Oeste: U$S 694
- Sur: U$S 504
Departamentos:
- Centro: U$S 1556
- Norte: U$S 1687
- Oeste: U$S 1310
- Sur: U$S 1231
Por tipo de departamento:
- Monoambientes: U$S 1734
- 2/3 ambientes: U$S 1946
- 4+ ambientes: U$S 2122
Alquileres:
Entre agosto y septiembre, los precios medianos de alquileres subieron:
- Casas: +4,3%
- Departamentos: +1,1%
- Oficinas: +14,3%
Los valores actuales por m² son:
Departamentos: $9.000
Casas: $5.499