Un informe conjunto de la UNR y el Colegio de Corredores Inmobiliarios revela un aumento en los locales vacíos en varias localidades. Funes y Roldán lideran el ranking
Un reciente relevamiento elaborado por la Universidad Nacional de Rosario (UNR) junto al Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario expuso un dato preocupante: crece la vacancia de locales comerciales en el sur santafesino, con un repunte significativo en ciudades como Funes y Roldán.
La encuesta, que se realiza semestralmente y abarca más de 14.000 locales, muestra que en Funes hay cerca de 60 locales desocupados en su centro histórico, sobre un total de 300, mientras que Roldán alcanza una tasa de vacancia del 18,7%, muy por encima de la media regional.
“Son datos que llamaron la atención y vienen marcando una tendencia”, señaló Alejandro Bassini, coordinador del Departamento de Estadísticas del Colegio, en diálogo con Cadena 3 Rosario. Según detalló, Funes presenta una alta concentración de locales gastronómicos —alrededor del 70%—, a diferencia de otras localidades donde predominan rubros como indumentaria o servicios.
“La ciudad tiene una dinámica muy particular, con fuerte presencia de visitantes de Rosario y alrededores”, explicó Bassini, aludiendo a la transformación del perfil comercial que vive Funes en los últimos años.
En contraste, Casilda se posiciona como la localidad con menor tasa de vacancia, con cifras apenas superiores al 5%. Rosario, que concentra el 85% del total de locales relevados, mantiene una vacancia del 11,4%, levemente por debajo de la media general del sur provincial, estimada en 11,8%.
El informe también advierte sobre la influencia de la estacionalidad en los resultados: los registros de mitad de año suelen reflejar un escenario más desfavorable en comparación con los de diciembre.
“La idea es ofrecer una herramienta útil para la planificación, tanto del sector público como privado”, indicó Bassini, subrayando que estos datos pueden orientar políticas locales y decisiones de inversión.
El estudio no sólo expone la situación actual del mercado comercial, sino que también permite identificar oportunidades y desafíos para quienes evalúan emprender o expandirse en la región.