Los administradores de consorcios destacaron que el crecimiento exponencial de viviendas en régimen de propiedad horizontal en los últimos años ha generado la necesidad de contar con profesionales capacitados para administrar
La Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe expresó públicamente su reclamo para que todos los consorcios de Rosario bancaricen sus modos de pago, con el objetivo de evitar y reducir maniobras económicas improcedentes. Esta iniciativa busca aumentar la transparencia en la gestión de los consorcios, así como prevenir fraudes y mejorar el control sobre los movimientos financieros.
En una misiva pública, los administradores de consorcios destacaron que el crecimiento exponencial de viviendas en régimen de propiedad horizontal en Rosario en los últimos años ha generado la necesidad de contar con profesionales capacitados para administrar dichos edificios. Sin embargo, señalaron que, ante la falta de un colegio profesional que regule la actividad, pueden existir personas que no trabajen de manera ética ni profesional.
El Llamado a la Bancarización como Herramienta de Control
Guillermo Saporito, presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la Provincia de Santa Fe, explicó que la bancarización de los pagos en los consorcios es una de las herramientas más efectivas para combatir a los “pseudoadministradores” que operan en un vacío legal y no cumplen con las normativas. «La bancarización es una de las formas que tenemos de ponerle palos en la rueda a aquellos que se aprovechan de este vacío legal», subrayó Saporito, quien también señaló que esta medida representaría una solución temporal hasta que finalmente se apruebe la creación del Colegio Profesional de Administradores de Consorcios.
Transparencia en las Expensas
En este contexto, Saporito enfatizó la importancia de que las liquidaciones de expensas sean claras y detalladas, tanto para los propietarios como para los inquilinos. Aclaró que las expensas deben ser clasificadas adecuadamente en tres categorías: extraordinarias (decididas en asamblea y a cargo de los propietarios), ordinarias habituales (que deben abonar los inquilinos) y ordinarias no habituales (que corresponden a los propietarios).
Además, la Cámara de la Propiedad Horizontal firmó hace dos años un convenio con la Municipalidad de Rosario y el Colegio de Corredores Inmobiliarios, en el que se detallan las categorías de gastos que corresponden a cada tipo de expensa. La implementación de la bancarización de los pagos sería, según los administradores, un paso más para asegurar que los movimientos de dinero de los consorcios sean transparentes y estén debidamente registrados.
Beneficios en Seguridad y Profesionalismo
La propuesta de bancarizar los pagos también trae consigo importantes beneficios en términos de seguridad. Al eliminar los pagos en efectivo, se reduciría el manejo de dinero físico, lo que ayudaría a prevenir delitos tanto para los administradores como para los consorcistas. «Hay consorcios que manejan cifras mensuales muy importantes, y la transparencia en los ingresos y egresos es un deber para cualquier administrador profesional», concluyó Saporito.
Con esta cruzada, la Cámara de la Propiedad Horizontal busca jerarquizar el sector de la administración de consorcios en Rosario, promoviendo un sistema más eficiente, seguro y transparente que beneficie a todos los involucrados en la gestión de la propiedad horizontal.