Desde el Consejo Asesor de la Vivienda advierten por el incremento de reclamos ante las dificultades de pagar el alquiler
El Consejo Asesor de la Vivienda de Rosario experimentó un incremento significativo en las consultas y reclamos relacionados con las dificultades de los inquilinos para cumplir con sus obligaciones contractuales. Según Ariel D´Orazio, coordinador general del área, en los últimos meses se ha detectado un aumento preocupante en la cantidad de garantes que se acercan en busca de asesoramiento legal ante la morosidad de los inquilinos.
Hasta hace poco, la mayoría de los expedientes que gestionaba el Consejo se centraban en temas como aumentos desproporcionados en los alquileres, cuestionamientos a los administradores de consorcios y expensas extraordinarias. Sin embargo, D´Orazio reveló en diálogo con LT3 que ahora también se están recibiendo numerosas consultas de personas que han actuado como garantes y que, debido al incumplimiento de los inquilinos, se ven en la incertidumbre de cómo proceder legalmente.
«Primero observamos consultas relacionadas con la rescisión de contratos debido a la imposibilidad de pagar el alquiler. Luego, comenzamos a ver que los garantes están siendo notificados por la morosidad de los inquilinos», explicó D´Orazio. Este fenómeno ha generado inquietud entre los garantes, quienes temen enfrentarse a embargos o acciones legales por los alquileres adeudados.
El coordinador del área calificó la situación como un «signo de crisis brutal», destacando la desregulación existente en la aplicación de intereses en casos de mora, lo cual agrava aún más la problemática. «Esto empieza a ser un problema», advirtió.
D´Orazio también subrayó que la situación es cada vez más angustiante para quienes deben alquilar, mencionando que se observa a estudiantes compartiendo pequeñas unidades de uno o dos dormitorios para dividir los costos del alquiler y así poder continuar con sus estudios. Además, señaló que muchas personas se ven obligadas a regresar a vivir con sus padres debido a la imposibilidad de sostener un alquiler por cuenta propia.
Este aumento en las consultas de garantes y la creciente precarización de las condiciones de alquiler son indicativos de una crisis habitacional en Rosario, que afecta no solo a los inquilinos, sino también a quienes, como garantes, se ven atrapados en situaciones complicadas y legales.