Según datos brindados por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), en julio ya represantaron un 15% del precio del alquiler
Las expensas de los edificios han experimentado un aumento significativo del 50% en lo que va del año 2024. Este incremento ha provocado que el peso de las expensas en el alquiler de un monoambiente pase del 9,7% en enero al 15,6% en julio, afectando tanto a inquilinos como a propietarios.
Este fenómeno se explica por los severos ajustes en las tarifas de servicios básicos como luz, gas y agua, así como en impuestos como la Tasa General de Inmuebles (TGI) y otros servicios de mantenimiento. Estos incrementos están relacionados con el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) desregulatorio implementado por el Gobierno de Javier Milei en diciembre de 2023, que tuvo un impacto directo en el sector inmobiliario.
Un informe reciente del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) revela cómo ha evolucionado el peso de las expensas en los hogares argentinos durante el último año. Según Celina Calore, referente de Ceso, la desaceleración del ritmo de crecimiento de los precios de alquileres en el primer semestre de 2024, comparado con la inflación, ha hecho que las expensas representen una proporción mayor del total del alquiler.
“Venimos notando un incremento en el peso que tienen las expensas en el total del costo del alquiler”, expresó Calore en diálogo con LT8.
Por su parte, la Cámara de la Propiedad Horizontal de la provincia señaló que los ajustes más severos se produjeron en la TGI para espacios comunes, seguros, servicio de limpieza, tarifas de la Empresa Provincial de la Energía (EPE) y los sueldos del personal encargado del mantenimiento. Estos factores han contribuido significativamente al aumento de las expensas, generando una mayor carga económica para quienes alquilan y habitan en edificios.