Estará ubicado en la zona de Puerto Norte, tendrá 200 metros de alto y se podrá ver a 50 kilómetros de distancia de la ciudad
La Municipalidad de Rosario acordó esta semana la construcción de un edificio frente al río con un grupo inversor privado, tras más de un año de negociaciones. La obra tendrá una inversión de 130 millones de dólares. El edificio estará ubicado en la zona de Puerto Norte y se convertirá en el edificio más alto de la ciudad y el segundo más alto del país.
Según indicaron, la mega torre se levantará en el predio de 1.7 hectáreas pegado al norte del complejo inmobiliario de Forum, perteneciente al Grupo Sancor Seguros y la constructora Obring, quienes serán los principales inversores del proyecto.
El edificio tendrá 200 metros de alto y se podrá ver a 50 kilómetros de distancia de la ciudad. Además, se analiza que tenga un mirador de acceso público para poder observar la ciudad desde un punto bien alto. A su vez, el 92% del terreno se abrirá al público levantándose allí un parque de vegetación autóctona de una hectárea y media con vista plena al río que además permitirá extender el paseo público sobre el río que recorre Puerto Norte pero que se frena en Forum.
“A cambio de ceder ese terreno, los inversores obtuvieron el ‘ok’ municipal para levantar más altura. Además, los inversores deberán pagar a la Municipalidad una millonaria compensación de unos 6 millones de dólares”, explicó a Rosario3 el abogado Diego Feser, del estudio jurídico que estructuró el negocio.
Para concretar el proyecto, sólo falta el paso formal de la rúbrica de la Secretaría de Planeamiento. Con esa rúbrica, el proyecto se enviará al Concejo para aprobación de las excepciones acordadas, y la Municipalidad buscará que esté aprobado para fin de año.
Cómo será el edificio
El diseño de vanguardia que prepara Obring también le aportará un valor agregado diferencial al desarrollo. Primero, porque los 200 metros de altura se inscribirán sobre una pisada de 30 metros por 30 metros dándole así una forma delgada muy particular.
La torre tendrá un formato cuadrado permitiendo que cada uno de los cuatro frentes tenga sus propias y diferenciales características, haciendo de cada cara un proyecto en sí mismo. Además, se busca que el edificio y su entorno funcionen sustentablemente a través de la incorporación de terrazas verdes con árboles, arbustos y especies autóctonas, tanto en el paisaje como en el desarrollo vertical de las fachadas este y oeste. En las mismas se proponen espacios intermedios exteriores y terrazas donde se controla el ingreso de sol y viento.
Los primeros 19/20 pisos serán para uso corporativo convirtiéndose en el emblema inmobiliario de Sancor Seguros, un grupo asegurado de fuerte y sólida expansión que estaba buscando hace tiempo corporizar su desarrollo en una obra emblemática para la ciudad.
A partir del piso 20 (y hasta el piso 59) empezarán los departamentos para uso residencial de 2 a 5 ambientes y calidad premium. Todas las viviendas contarán con un espacio exterior con vegetación natural, la cual variará en función de la altura u orientación y funciona como filtro, protección y contención de los espacios interiores.
Además, se prevé una franja de comercios en la planta baja y en el sector de barranca se desarrollará un complejo de viviendas tipo dúplex que vincula el proyecto con la costa del río, incorporando piscinas, playas y una posible guardería náutica.
Fuente: Rosario3.