Un informe de Reporte Inmobiliario reveló que la cantidad de inmuebles disponibles para alquilar creció hasta un 48% en el último año
La oferta de departamentos en alquiler continúa creciendo en Rosario, pero ese mayor stock disponible todavía no logra frenar la escalada de los precios. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, los alquileres de viviendas de dos y tres ambientes registraron incrementos interanuales superiores a la inflación, pese a que la cantidad de inmuebles ofrecidos aumentó de manera significativa.
El informe refleja una tendencia que se repite en las principales ciudades del interior del país: aunque hay más propiedades disponibles para alquilar que hace un año, los valores de los contratos tradicionales siguen subiendo por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario
En mayo, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en Rosario alcanzó los 692.700 pesos, cuando un año atrás costaba 506.300 pesos. Esto representa un incremento interanual del 36,8%, por encima de la inflación acumulada del 33,2%.
La diferencia es todavía más marcada en los departamentos de tres ambientes. El valor promedio pasó de 648.900 pesos en mayo de 2025 a 997.800 pesos este año, lo que implica una suba del 53,8% en apenas doce meses.
El comportamiento también se mantuvo por encima del IPC durante el último trimestre. Entre febrero y mayo, los alquileres de dos ambientes aumentaron un 11% y los de tres ambientes un 10%, mientras que la inflación del mismo período fue del 8,3%.
Creció la oferta de inmuebles
El estudio también detectó un importante crecimiento de la oferta de departamentos en alquiler.
En comparación con mayo del año pasado, la disponibilidad de unidades de dos ambientes aumentó un 44%, mientras que la de tres ambientes registró un crecimiento del 48% en las principales ciudades relevadas del interior del país.
Sin embargo, desde Reporte Inmobiliario señalaron que esa mayor oferta todavía no alcanza para contener el aumento de los valores locativos.
Según explicaron, el mercado del interior continúa teniendo una disponibilidad de inmuebles inferior a la que presenta la Ciudad de Buenos Aires, donde la evolución de los alquileres comenzó a acompañar de manera más cercana el ritmo de la inflación.
Las subas pierden velocidad, pero siguen siendo elevadas
Pese a que los alquileres siguen creciendo por encima del IPC, el informe destaca que el ritmo de los aumentos comenzó a moderarse respecto de los años anteriores.
Entre febrero y mayo se registró el noveno trimestre consecutivo de desaceleración en las subas de los contratos.
Mientras que hacia fines de 2025 los incrementos trimestrales rondaban el 13%, en el último relevamiento fueron del 9% para los departamentos de dos ambientes y del 8,3% para los de tres.
El informe fue elaborado mediante la metodología de mystery shopper y contempló únicamente departamentos usados, de calidad estándar, sin cochera ni amenities, ubicados en edificios con ascensor.
Los valores corresponden exclusivamente al alquiler mensual de contratos tradicionales y no incluyen expensas, depósitos ni otros gastos asociados a la locación.